Город Абинск расположен на притоке реки Кубани, близ города Краснодар, от которого его отделяет всего 80 км. Близость города к известным курортным центрам и развитая инфраструктура (через Абинск проходит автотрасса Краснодар-Анапа) создают все условия для развития здесь туристического бизнеса, однако, рынок недвижимости в Абинске развит недостаточно, причем это касается как коммерческих объектов туристического назначения, так и бизнес-площадей. Отдельного внимания инвесторов заслуживает также и жилье в Абинске, так как при немалом потенциале рынка жилья, предложение здесь довольно слабое.
Коммерческая недвижимость в Абинске нуждается в серьезной модернизации – здесь нет ни качественных офисов, ни складов, ни торгово-развлекательных центров. Нельзя сказать, что в данном направлении не ведутся никакие работы, однако объем их недостаточен, что порождает неудовлетворенный потребительский спрос и завышенные цены на имеющуюся качественную недвижимость. Подобная ситуация на рынке диктует и соответствующие цены – по приблизительным подсчетам, средняяя стоимость сотки земли под коммерческие объекты составляет здесь порядка 200 000 рублей.
Столичные застройщики пока незначительно представлены на местном рынке недвижимости, больше внимание абинскому рынку уделяют региональные девелоперы – например, это краснодарская компания «Раско», которая в 2009 году планирует начать здесь строительство сразу четырех жилых домов. Предполагается, что уже в 2010 году это жилье поступит в эксплуатацию, однако насколько реальны планы риэлтора сказать трудно – не так давно Раско отсрочила ввод в эксплуатацию жилого комплекса в Краснодаре по причине финансовых затруднений, но в самой компании уверены, что трудности временные, и в скором времени удастся возобновить работы в прежнем объеме. Впрочем, возможно, что именно эта ситуация послужит катализатором строительства в Абинске – если раньше строить жилье в Абинске было менее выгодно, чем в том же Краснодаре, и инвесторы предпочитали более развитый краснодарский рынок недвижимости (который в результате такой активности просто перегрелся), то теперь, когда спрос на недвижимость в Краснодаре удовлетворен, в Абинске он все еще остается неудовлетвореным. Помимо Раско свое внимание на Абинск обратили еще несколько известных застройщиков, однако пока что эти проекты висят в воздухе. Что же касается проекта Раско, то это 4 жилых дома – новые квартиры в Абинске будут рассчитаны на средний класс - стоимость квадратного метра в них не будет превышать установленную государством планку в 30,45 тыс. рублей.
Характерно, что в период кризиса Абинский район стал одним из тех, в которых количество вводимого в эксплуатацию жилья не только не уменьшилось, но и наоборот, увеличилось по сравнению с прошлым годом. То же самое можно сказать и о объектах производственного назначения – в частности, сейчас обсуждается вопрос строительства в Абинске ТРК норвежской компанией Lonnheim Eiendom AS. Инвестор намеревается вложить в проект 120 млн рублей, которые пойдут на строительство двухэтажного здания с собственным паркингом и 40 тыс м2 торговых площадей.
