Крымск — административный центр Крымского района Краснодарского края, находится в краевом подчинении. Город стоит на левом притоке реки Кубани, и расположен неподалеку от Краснодара – всего 87 км.
На сегодняшний день для Крымска характерен не очень высокий спрос на недвижимость, что связано с экономическим кризисом. Однако, учитывая стабильное развитие инфраструктуры города, долго эта тенденция вряд ли продлится, потому что Крымский район всегда пользовался среди местных жителей и туристов особой популярностью, так что сегодняшнее состояние рынка можно считать не затуханием, а скорее короткой передышкой, которой с максимальной для себя пользой могут воспользоваться иностранные и российские инвесторы. И действительно, как показывает практика, в Краснодарском крае самые высокие цены на недвижимость характерны именно для регионов с развитой инфраструктурой, и поэтому взятый властями курс абсолютно верен.
По данным Краснодарстата, Крымский район, наряду с Щербиновским, Абиновским, а также городами Сочи и Анапа, за период с января по апрель 2009 года продемонстрировал наиболее высокие темпы строительства в регионе. Эксперты сходятся во мнении, что сейчас наиболее благоприятный период для того, чтобы приобретать недвижимость в Крымске, потому что цены на нее, по всем признакам будут только расти.
Несмотря на то, что жилье в Крымске есть разноплановое, в том числе и новостройки, вторичный рынок пока что продолжает играть главенствующую роль. Однако, благоустроенные квартиры в Крымске пока имеются в недостаточном количестве, и строительство многоквартирных домов является весьма перспективным. Более того, в Крымске на сегодняшний день имеет смысл строить не отдельно стоящие новостройки, а целые жилые комплексы с готовой инфраструктурой (спортивные площадки, торговые точки и др.), потому что в недвижимости такого рода в городе есть острая необходимость.
Что касается воздействия кризиса на количество новых проектов, то оно минимально – отмечается небольшое снижение спроса, потому что люди с небольшим опасением относятся к вкладыванию денег в недвижимость, но на предложении это никак не сказалось – девелоперы понимают, что снижение спроса на дома в Крымске это явление временное, и не приостанавливают проекты. В результате, число новых построек, возведенных за первые 4 месяца 2009 года не только не меньше показателя за аналогичный период прошлого года, но и наоборот, выше его.
