Тимашевск - административный центр Тимашевского района Краснодарского края с населением 54 тыс. человек (по данным на 2008 год). От Краснодара Тимашевское городское поселение (в состав которого помимо города Тимашевск также входит поселок Кирпичный) отделяет всего 68 км, и находясь в непосредственной близости к этому крупному туристическому центру, Тимашевск удачно сочетает в себе тишину муниципального города и доступность всех развлечений большого города.
Коммерческая недвижимость в Тимашевске представлена хотя и обширно, но на недостаточном уровне – в городе ощущается нехватка офисных и торговых площадей. Инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости здесь очень высок – в городе немало крупных производств (таких, как «Вимм-Билль-Данн», Nestle, Tetra Pak), уже открыт гипермаркет "Магнит" общей площадью 2,8 тыс м2, и еще больше мелких фирм и небольших торговых точек, при том, что качественных офисных площадок недостает, и это порождает рост цен на коммерческую недвижимость и неудовлетворенный спрос. Таким образом, коммерческая недвижимость в Тимашевске является объектом пристального внимания со стороны инвесторов.
Для жилого фонда городского поселения характерна точно такая же ситуация – новая квартира в Тимашевсе стоит на порядок дороже, чем аналогичный объект на вторичном рынке, и предложение не способно удовлетворить спрос. Элитное жилье здесь особым спросом не пользуется, как и в большинстве других муниципалитетов Краснодарского края, в квартиры в Тимашевске нужны скорее эконом-класса. Недорогое и качественное жилье в принципе является проблемой для многих районов, но в Тимашевске этот вопрос решается за счет быстровозводимого жилья – близость заводов по производству готовых конструкций для быстровозводимого жилья позволяет экономить на транспортных расходах, а быстровозводимое жилье само по себе снижает затраты на оплату труда рабочих, аренду строительной техники и т.д., что в конечном итоге позволяет снизить себестоимость и возвести доступное по цене жилье в Тимашевске.
Тимашевск является одним из городов, примкнувших к региональной программе по обеспечению жильем детей-сирот. Всего в Краснодаре в рамках данной программы в 2009 году планируется обеспечить жильем 382 человека, и в следующем году это число будет еще больше. Все это открывает неплохие перспективы перед инвесторами – возводя недорогое жилье, они могут быть заранее уверены в том, что приобретут крупного покупателя в лице муниципалитета. В 2008 году в Тимашевском районе был возведен 60-квартирный дом, и в этом году темпы строительства сохранились на том же уровне, хотя во многих других районах Краснодарского края (Курганинском, Щербиновском, Тбилисском и др.) отмечается снижение ввода в эксплуатацию объектов жилого строительства.
Недвижимость в Тимашевске, предложения по разделам
